Czernica, Krzyków

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu w pełni wykończony i wyposażony, gotowy do natychmiastowego zamieszkania dom, wybudowany w 2020 roku i oddany do użytku w 2021 roku jako jedna z dwóch połówek domu jednorodzinnego dwulokalowego. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 250 m2, położonej w miejscowości Krzyków, niedaleko Dobrzykowic, zaledwie 15 km od wrocławskiego Rynku.

Powierzchnia całkowita domu to 115,00 m2, powierzchnia mieszkalna wynosi 98,99 m2. Rozkład oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawiają się następująco:

parter:

  • wiatrołap  3,20 m2
  • hol  4,80 m2
  • klatka schodowa  2,04 m2
  • garaż  16,01 m2
  • WC  2,04 m2
  • salon (z wyjściem na taras) + aneks kuchenny  33,46 m2

I piętro:

  • korytarz + klatka schodowa  5,78 m2
  • pokój  14,58 m2
  • pokój  12,20 m2
  • pokój  11,19 m2
  • łazienka z WC  8,15 m2

II piętro:

  • strych ok. 20 m2 (nie jest wliczony do powierzchni domu).

Wejście do domu znajduje się od północnego wschodu, taras skierowany jest na południowy zachód.

W cenie domu pozostaje: pełne wyposażenie kuchni - lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, meble na wymiar; w łazienkach - toalety, wanna wolnostojąca, zabudowy z szafkami, pralka; meble w sypialni - komoda i drewniane łóżko. Wszystkie sprzęty są wciąż na gwarancji.

Informacje techniczne:
- ściany zewnętrzne i nośne z Suporexu 25 cm, ocieplone na zewnątrz styropianem 12 cm
- dodatkowe wygłuszenie ścian łączących, podwyższona izolacja akustyczna powierzchni ścian
- stropy gęstożebrowe typu Teriva, ocieplane styropianem
- dach pokryty dachówką betonową, ocieplenie wełną mineralną 25 cm
- pięciokomorowe okna PCV
- drzwi zewnętrzna stalowe, drzwi wewnętrzne przesuwne z litego drewna
- na podłogach we wszystkich pomieszczeniach panele lub kafle
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny na gwarancji, uruchomiony rok temu; ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i górnym przedpokoju
- dodatkowo działający kominek w salonie
- monitoring (kamera z przodu i z tyłu domu), obsługiwana przez aplikację telefoniczną, jest też możliwość założenia domofonu
- podłączony światłowód, możliwość rozprowadzenia we wszystkich pomieszczeniach (gotowa instalacja)
- automatyczna brama wjazdowa teleskopowa, zapasowa furtka wejściowa, podjazd utwardzony kostką betonową
- miejsce na jeden samochód w garażu oraz możliwość zaparkowania nawet trzech samochodów na podjeździe
- możliwość wejścia do domu bezpośrednio drzwiami z garażu
- osłonięty taras z tyłu domu, wykonany z kostki betonowej.

Podatek roczny wynosi 200 zł, ubezpieczenie na dom jest jeszcze ważne, księga wieczysta została założona, hipoteka bez obciążeń.

W pobliże nieruchomości dojeżdżają tylko mieszkańcy, co oznacza brak niepotrzebnego hałasu i pyłu od drogi. Obecnie drogi wysypane są kruszywem, po ukończeniu prac budowlanych w sąsiedztwie zostaną utwardzone.

Na osiedlu panuje bardzo przyjazna atmosfera, zamieszkują je głównie młode osoby z dziećmi, dlatego jest to idealne miejsce dla rodziny z 1-2 dzieci. Przez mieszkańców założona została sąsiedzka grupa w mediach społecznościowych, która ułatwia komunikację i wzajemną pomoc oraz podejmowanie wspólnych decyzji.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- sklepy Żabka i Biedronka (7 minut pieszo)
- plac zabaw dla dzieci z dmuchanymi zabawkami (10 minut pieszo)
- sklep Carrefour Express (5 minut samochodem)
- najbliższa szkoła, przedszkole i żłobek w Dobrzykowicach (3 km, 5 minut samochodem)
- restauracje typu pizzeria, sushi (5 minut samochodem)
- nowa galeria handlowa N-park: Biedronka, Rossmann, Mediaexpert, apteka (8-10 minut samochodem w kierunku Wrocławia)
- przychodnia i gabinet weterynarii (10 minut samochodem)
- sklep budowlany "Mrówka" (11 minut samochodem)
- zalew z plażą idealny na weekendowy relaks czy spacery z psem (15 minut samochodem)
- kino, markety, Galeria Handlowa "Korona" (20 minut samochodem)
- przystanek kolejowy w Dobrzykowicach (3 km, 5 minut samochodem).

Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 30 minut samochodem, 40 minut autobusem – autobusy na Plac Grunwaldzki kursują co godzinę, najbliższy przystanek znajduje się przy wjeździe na osiedle. Z dalej położonych przystanków autobusy kursują co 15 minut.

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako idealną dla osób młodych, dojeżdżających do Wrocławia do pracy, ale poszukujących dla siebie azylu do odpoczynku poza miastem. Wskazują też na możliwość natychmiastowego zamieszkania w domu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości!
Kontakt:  Anna Stabrowska, tel. 790 251 121
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami - nr licencji 25292
+++ I speak English +++ Ich spreche Deutsch +++
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejsze dla Państwa finansowanie inwestycji.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.

 

 


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PHS-DS-551
Powierzchnia 115,00 m²
Powierzchnia użytkowa 98,99 m²
Powierzchnia działki 250 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Opłaty wg liczników woda, gaz, prąd
Liczba pięter w budynku 2
Wymiary działki 10x25 m m
Garaż w poziomie parteru
Stan prawny Własność
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka betonowa
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2020
Gaz tak - miejski
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd droga nieutwardzona
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 900 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 33,46+14,58+12,20+11,19 m2
Podłogi pokoi panele, kafle
Typ kuchni aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Podłoga kuchni panele
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 8,15 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki kafle
Wyposażenie łazienki wanna, WC, pralka, prysznic, umywalka
Liczba WC 1
Powierzchnia WC 2,06 m2
Podłoga WC kafle
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 15,82 m2
Podłoga przedpokoi panele, kafle

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem