Cena
1 500 000 zł
cena za m2
2 106,27 zł/m²
Powierzchnia
712,16 m²
Opis nieruchomości
=== WYŁĄCZNOŚĆ ===
Do sprzedaży prezentujemy Państwu nietuzinkowy obiekt, XIX wieczną kamienicę, dawny Ratusz niegdyś podwałbrzyskiej miejscowości Altwasser, dziś dzielnicy Stary Zdrój.
Ten historyczny budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1190 m2, na której znajduje się parking z bramą na pilota do wyłącznego użytku użytkowników budynku. Budynek 13 lat temu przeszedł modernizacje, wymieniono wszystkie okna, instalacje, wyremontowano wnętrza, zamontowano sieć komputerową wraz z serwerownią, wymieniono system ogrzewania na gazowy a także sam budynek poddano termomodernizacji.
Kamienica poprzednio była użytkowana jako siedziba przedsiębiorstwa, wcześniej pełnił on funkcję instytucji miejskiej.
W skład budynku, oprócz 23 pomieszczeń biurowych, znajdziemy obszerną salę konferencyjną, na każdym piętrze toalety oraz jedno pomieszczenie kuchenne, na parterze znajduje się również serwerownia. Co istotne, całość budynku jest podpiwniczona, piwnice są suche i dobrze odizolowane, znajdziemy tam również piękne sklepienia.
Doskonała lokalizacja tej nieruchomości to jej ogromny atut, znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 35, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej, dworca kolejowego "Wałbrzych Miasto" oraz licznych sklepów, punktów handlowo usługowych oraz kina.
Nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia w niej firmy, przedsiębiorstwa czy jako inwestycja w powierzchnię biurową do wynajęcia. Jednak lokalizacja obiektu jest na tyle doskonała, że sprawdzi się on również jako hotel wraz z klimatyczną restauracją na poziomie piwnic.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość w stanie do odświeżenia, zauważają oni konieczność odświeżenia elewacji oraz odświeżenie ścian wewnętrznych budynku. Nie stwierdzają oni konieczności przeprowadzenia poważniejszych remontów obiektu, poza pracami dostosowującymi obiekt do potencjalnej działalności.
Cena do negocjacji.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości w trakcie trwania budowy.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W razie pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-BS-838
Powierzchnia
712,16 m²
Powierzchnia działki
1 190 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1860
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
wykładzina
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)