Wałbrzych, Śródmieście, Zamkowa

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedaży oferujemy Państwu zabytkową willę z 1901 roku, będącą niegdyś własnością rodziny Czettritzów - dawnych właścicieli Wałbrzycha.

Ten nietuzinkowy obiekt obecnie pełni funkcję luksusowego biurowca w ścisłym centrum Starego Miasta w Wałbrzychu, znajduje się przy niewielkiej, XVII wiecznej ulicy Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Zamku Czettritzów, będącego obecnie siedzibą uczelni wyższej, budynku konserwatora zabytków, szkoły muzycznej oraz słynnej willi księżnej Daisy. Po wojnie, budynek pełnił funkcję domu aktora, obecnie - budynek biurowy. Budynek posiada doskonałe właściwości do pełnienia funkcji chociażby luksusowego hotelu, czy biurowca. Na terenie budynku znajduje się parking wyłącznie dla użytkowników willi, istnieje jednak możliwość rozbudowania parkingu, ze względu na obszerny teren o powierzchni 2818 m2 należący do obiektu.

Sam obiekt posiada 17 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni od 7,06 m2 do aż 58,96 m2, jednak zdecydowana większość pomieszczeń użytkowanych obecnie jako biura, posiada powierzchnię około 20 m2. Obiekt posiada również hall o powierzchni ogólnej 37,13 m(bez werandy), dwie toalety, łazienkę, oraz pomieszczenie socjalne użytkowane jako kuchnię. Ogólna liczba powierzchni użytkowej budynku to 401,96 m2. Do tego willa posiada piwnice o powierzchni około 200 m2, którą można dodatkowo zagospodarować chociażby na stylową restaurację, czy użytkowe pomieszczenia przyszłego hotelu, bądź magazynowe zaplecze budynku biurowego.

Całość obiektu ogrzewana jest bezpiecznym i ekologicznym systemem gazowym. 
Willa wybudowana została w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne i działowe wykonane zostały z cegły pełnej (część ścian działowych z płyt gipsowych na stelażach). Stropy są wykonane różnorodnie, nad piwnicami są to stropy odcinkowe, pozostałe zaś drewniane. Więźba dachowa drewniana, kryta papą. Wszelkie instalacje (elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna) zostały dokładnie wymienione. 

Istnieje również możliwość wynajmu długoterminowego budynku (bądź poszczególnych pięter), z ewentualnym dojściem do pełnej własności.

Cena do negocjacji.

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejsze dla Państwa finansowanie inwestycji.


W razie pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PHN-BS-392
Powierzchnia 581,39 m²
Powierzchnia działki 2 818 m²
Opłaty wg liczników woda, prąd, gaz
Stan prawny Własność
Rok budowy 1901
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie centrum miasta
Ogrzewanie gazowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście w oficynie
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 17
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od 7,0600 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 4,7000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych 14,4800 m2

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem