Opis nieruchomości
Do wynajęcia oferujemy Państwu zabytkową willę z 1901 roku, będącą niegdyś własnością rodziny Czettritzów - dawnych właścicieli Wałbrzycha.
Ten nietuzinkowy obiekt obecnie pełni funkcję luksusowego biurowca w ścisłym centrum Starego Miasta w Wałbrzychu, znajduje się przy niewielkiej, XVII wiecznej ulicy Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowego Zamku Czettritzów, będącego obecnie siedzibą uczelni wyższej, budynku konserwatora zabytków, szkoły muzycznej oraz słynnej willi księżnej Daisy. Po wojnie, budynek pełnił funkcję domu aktora, obecnie - budynek biurowy. Budynek posiada doskonałe właściwości do pełnienia funkcji chociażby luksusowego hotelu, czy biurowca. Na terenie budynku znajduje się parking wyłącznie dla użytkowników willi, istnieje jednak możliwość rozbudowania parkingu, ze względu na obszerny teren o powierzchni 2818 m2 należący do obiektu.
Sam obiekt posiada 17 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni od 7,06 m2 do aż 58,96 m2, jednak zdecydowana większość pomieszczeń użytkowanych obecnie jako biura, posiada powierzchnię około 20 m2. Obiekt posiada również hall o powierzchni ogólnej 37,13 m2 (bez werandy), dwie toalety, łazienkę, oraz pomieszczenie socjalne użytkowane jako kuchnię. Ogólna liczba powierzchni użytkowej budynku to 401,96 m2. Do tego willa posiada piwnice o powierzchni około 200 m2, którą można dodatkowo zagospodarować chociażby na stylową restaurację, czy użytkowe pomieszczenia przyszłego hotelu, bądź magazynowe zaplecze budynku biurowego.
Całość obiektu ogrzewana jest bezpiecznym i ekologicznym systemem gazowym.
Willa wybudowana została w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne i działowe wykonane zostały z cegły pełnej (część ścian działowych z płyt gipsowych na stelażach). Stropy są wykonane różnorodnie, nad piwnicami są to stropy odcinkowe, pozostałe zaś drewniane. Więźba dachowa drewniana, kryta papą. Wszelkie instalacje (elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna) zostały dokładnie wymienione.
Istnieje również możliwość wynajmu długoterminowego poszczególnych pięter, z ewentualnym dojściem do pełnej własności a także zakupu całej nieruchomości.
Cena do negocjacji.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejsze dla Państwa finansowanie inwestycji.
W razie pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.