Cena
2 290 000 zł
cena za m2
3 361,22 zÅ‚/m²
Powierzchnia
681,30 m²
Opis nieruchomości
Do sprzedaży prezentujemy Państwu kamienicę z niewielkim parkingiem, usytuowaną w samym sercu Wałbrzycha, przy ulicy Moniuszki 3, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Starego Miasta. Nieruchomość trzykondygnacyjna, całkowicie podpiwniczona. Zabytkowa elewacja przeszła modernizację, obecnie kamienica idealnie wpisuje się w staromiejski klimat okolicy.
Â
Aktualnie nieruchomość podzielona jest na kilka niezależnych lokali:
parter:
lokal użytkowy o powierzchni 183 m2 - obecnie jest podzielony na dwa lokale, które są wynajmowane.
I piętro:
lokal użytkowy o powierzchni 51,37 m2 - na chwilę obecną lokal nie jest wynajmowany.
lokal mieszkalny ok 30 m2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 35 m2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 25 m2 - w trakcie remontu.
II piÄ™tro:Â
lokal mieszkalny - 76,36 m2 - mieszkanie, które peÅ‚ni funkcjÄ™ kwater pracowniczych.Â
lokal mieszkalny - 81,07 m2 - mieszkanie, które peÅ‚ni funkcjÄ™ kwater pracowniczych.Â
Większość lokali jest aktualnie wynajmowana przez rzetelnych, wieloletnich najemców. W przypadku zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych, istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów wynajęcia powierzchni i szybkiego rozpoczęcia zarabiania. Doskonała lokalizacja to ogromny atut nieruchomości, która na pewno nie straci na wartości, a może tylko zyskać. Warto również dodać iż do kamienicy przynależy prywatny parking.
Dach kamienicy jest w stanie ogólnym dobry, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne również zostały wymienione. Całość budynku ogrzewana jest systemem ogrzewania gazowego, które to rozwiązanie dobrze wpływa na koszty utrzymania obiektu.
Eksperci Perfect Home oceniają obiekt jako korzystną oraz długotrwałą inwestycję. Zwracają uwagę na jej bardzo dobrą lokalizację oraz na jej potencjał, ponieważ istnieje wiele różnych możliwości przearanżowania lub przekształcenia obiektu pod daną inwestycję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 793 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
parter:
lokal użytkowy o powierzchni 183 m2 - obecnie jest podzielony na dwa lokale, które są wynajmowane.
I piętro:
lokal użytkowy o powierzchni 51,37 m2 - na chwilę obecną lokal nie jest wynajmowany.
lokal mieszkalny ok 30 m2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 35 m2 - apartament wynajmowany na doby.
lokal mieszkalny ok 25 m2 - w trakcie remontu.
II piÄ™tro:Â
lokal mieszkalny - 76,36 m2 - mieszkanie, które peÅ‚ni funkcjÄ™ kwater pracowniczych.Â
lokal mieszkalny - 81,07 m2 - mieszkanie, które peÅ‚ni funkcjÄ™ kwater pracowniczych.Â
Większość lokali jest aktualnie wynajmowana przez rzetelnych, wieloletnich najemców. W przypadku zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych, istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów wynajęcia powierzchni i szybkiego rozpoczęcia zarabiania. Doskonała lokalizacja to ogromny atut nieruchomości, która na pewno nie straci na wartości, a może tylko zyskać. Warto również dodać iż do kamienicy przynależy prywatny parking.
Dach kamienicy jest w stanie ogólnym dobry, instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne również zostały wymienione. Całość budynku ogrzewana jest systemem ogrzewania gazowego, które to rozwiązanie dobrze wpływa na koszty utrzymania obiektu.
Eksperci Perfect Home oceniają obiekt jako korzystną oraz długotrwałą inwestycję. Zwracają uwagę na jej bardzo dobrą lokalizację oraz na jej potencjał, ponieważ istnieje wiele różnych możliwości przearanżowania lub przekształcenia obiektu pod daną inwestycję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 793 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-BS-768
Powierzchnia
681,30 m²
Powierzchnia działki
369 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Standard
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1890
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
WÅ‚asny parking
tak
Wejście
od ulicy
PrÄ…d
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)