Boguszów-Gorce, Kuźnice Świdnickie, Reymonta

Do sprzedaży oferujemy Państwu dwupokojowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie, położone w spokojnej części Boguszowa-Gorc, malowniczej miejscowości u podnóża Gór Wałbrzyskich. To propozycja łącząca komfort codziennego użytkowania z atrakcyjnym otoczeniem przyrodniczym oraz potencjałem inwestycyjnym.

Gotowe do zamieszkania, z własnym wejściem

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie znajduje się na parterze trzypiętrowej kamienicy i posiada własne, niezależne wejście, przed którym znajduje się miejsce postojowe.

Na powierzchnię lokalu składają się ustawny salon z aneksem kuchennym, jasny pokój, łazienka z toaletą oraz przedpokój. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pobytów turystycznych.

W 2019 roku mieszkanie przeszło kapitalny remont, w ramach którego wymieniono m.in. instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, wykonano nowe podłogi i płytki, odnowiono ściany oraz zamontowano okna w standardzie PCV.

W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, obejmującym zmywarkę, piekarnik, płytę gazową i okap kuchenny. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu przyszły właściciel może korzystać z niego bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny. Budynkiem zarządza lokalny zarządca nieruchomości Pionier 24.

Boguszów-Gorce – góry na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Boguszów-Gorce to miejscowość otoczona górskimi krajobrazami, lasami i licznymi trasami spacerowymi, stanowiąca atrakcyjne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek z dala od dużego miasta.

W pobliżu znajdują się szlaki prowadzące na Dzikowiec oraz Chełmiec – jedne z charakterystycznych szczytów Gór Wałbrzyskich. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym oraz weekendowym wyjazdom w góry.

Nie bez znaczenia pozostaje również bliskość centrum Boguszowa-Gorc. W niedalekiej odległości znajduje się urokliwy rynek, a dostępna komunikacja miejska umożliwia dojazd zarówno w kierunku centrum Wałbrzycha, jak i innych części regionu.

Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji kolejowej na trasie Jelenia Góra–Wałbrzych, co poszerza możliwości przemieszczania się bez konieczności korzystania z samochodu.

Mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby szukające własnego mieszkania, ale również inwestorów poszukujących lokalu z możliwością kontynuowania działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.

Przez kilka lat mieszkanie z powodzeniem funkcjonowało jako apartament na wynajem dobowy, przynosząc właścicielowi dochody. Obecny właściciel oferuje je wraz z umeblowaniem i wyposażeniem, co stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowego sposobu użytkowania bez konieczności rozpoczynania całego procesu od podstaw.

Połączenie gotowego wyposażenia, niezależnego wejścia, miejsca postojowego oraz lokalizacji w pobliżu górskich szlaków może stanowić istotny atut w przypadku planowania wynajmu turystycznego. Jednocześnie mieszkanie sprawdzi się jako prywatna baza wypadowa na weekendy i dłuższe pobyty w Sudetach.

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania. Zwracają uwagę na przeprowadzony remont, pełne umeblowanie i wyposażenie, a także niezależne wejście oraz miejsce postojowe. Istotnym atutem jest również fakt, że lokal przez kilka lat z powodzeniem funkcjonował jako apartament na wynajem krótkoterminowy.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią komercyjnego wykorzystania. Można tu połączyć własne miejsce w górach z możliwością dalszego zarabiania na wynajmie turystycznym.