Opis nieruchomości
=== OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ===
NOWOCZESNY DOM PREMIUM NA SPRZEDAŻ – JEDLINA-ZDRÓJ
Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego wybudowanego w 2025 roku, położonego w zielonej, kameralnej części Jedliny-Zdroju. Nieruchomość o powierzchni 183,87 m², usytuowana na działce o powierzchni 3581 m2, łączy wysoki standard wykończenia, zaawansowane technologie i wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Dużym atutem jest również bardzo niskie deklarowane zużycie energii i koszt utrzymania, a także położenie w sąsiedztwie lasu, około 10 minut jazdy samochodem od centrum Wałbrzycha.
WYJĄTKOWA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Dom zaprojektowano z myślą o komforcie, prywatności i nowoczesnym stylu życia. Przestronna strefa dzienna, duże przeszklenia, wysokiej klasy wyposażenie oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą harmonijną całość. Dodatkowym atutem jest przeszklony taras o powierzchni około 100 m², który stanowi wyjątkowe przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i pozwala korzystać z otoczenia ogrodu przez cały rok.
Na uwagę zasługuje również energooszczędny charakter budynku. Połączenie gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją pozwala znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię. Według informacji właściciela miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą poniżej 100 zł.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia użytkowa wykazana w zestawieniu pomieszczeń na rzucie parteru wynosi 183,87 m². Powierzchnia całkowita wynosi zaś 220,87 m2.
Na parterze znajdują się:
-
Salon z jadalnią – przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na taras i ogród.
-
Kuchnia – otwarta na salon, wyposażona w sprzęt AGD klasy premium oraz wyspę z kamienia naturalnego.
-
Gabinet lub dodatkowy pokój – idealny do pracy zdalnej, jako biblioteka lub pokój gościnny.
-
Sypialnia z garderobą i prywatną łazienką – komfortowa, niezależna strefa wypoczynku.
-
Pokój dziecięcy – dodatkowa przestrzeń dla rodziny.
-
Łazienka główna – funkcjonalne zaplecze sanitarne.
-
Spiżarnia – praktyczne miejsce do przechowywania, zlokalizowane przy kuchni.
-
Pralnia – wydzielone pomieszczenie gospodarcze.
-
Kotłownia – pomieszczenie techniczne mieszczące infrastrukturę instalacyjną budynku.
-
Wiatrołap, hall i komunikacja – zapewniają wygodne wejście i komfortowe połączenie poszczególnych stref domu.
-
Garaż w bryle budynku – przestrzeń na dwa samochody, z dostępem do docieplonego strychu. Dzięki przygotowaniu tej przestrzeni jej adaptacja na dodatkowe pomieszczenia może być znacznie łatwiejsza, z zastrzeżeniem weryfikacji wymagań technicznych i formalnych.
PRZESZKLONY OGRÓD ZIMOWY – PRYWATNA STREFA RELAKSU
Jednym z najbardziej wyróżniających elementów nieruchomości jest przeszklony taras o powierzchni około 100 m². To przestrzeń zaprojektowana z myślą o wypoczynku, spotkaniach towarzyskich i codziennym komforcie, niezależnie od warunków pogodowych.
Na tarasie znajduje się jacuzzi wyposażone w ponad 140 dysz oraz duży stół granitowy. Przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu, tworząc prywatną strefę relaksu, która może pełnić funkcję całorocznego miejsca odpoczynku.
NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Dom wyposażono w zaawansowane rozwiązania technologiczne, które podnoszą komfort użytkowania i wspierają efektywne gospodarowanie energią.
-
Gruntowa pompa ciepła Waterkotte – nowoczesne źródło energii dla instalacji grzewczo-chłodzącej.
-
Maty kapilarne – system umożliwiający ogrzewanie pomieszczeń zimą i chłodzenie latem.
-
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii – pozwala produkować i magazynować energię elektryczną na potrzeby domu.
-
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją – zapewnia kontrolowaną wymianę powietrza i odzysk ciepła.
-
Inteligentne oświetlenie Philips Hue – umożliwia sterowanie oświetleniem za pomocą telefonu i dopasowanie jego ustawień do potrzeb użytkowników.
-
Rolety antywłamaniowe i monitoring – rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo nieruchomości.
Budynek został wyposażony w instalacje ukierunkowane na wysoką efektywność energetyczną, dzięki czemu jego charakter można określić jako zbliżony do standardu domu pasywnego. Formalne potwierdzenie takiego standardu wymaga jednak odpowiedniej dokumentacji energetycznej.
Dodatkowym udogodnieniem jest przygotowanie instalacji pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Niezbędne instalacje zostały wyprowadzone, co może uprościć wykonanie przyszłego punktu ładowania.
Według informacji właściciela miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą poniżej 100 zł. Jest to istotny atut w przypadku domu o tej powierzchni i standardzie, przy czym wartość tę należy rozpatrywać z uwzględnieniem zakresu kosztów oraz aktualnego sposobu użytkowania budynku.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrza wykończono z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości i wyposażenia renomowanych marek. Na uwagę zasługują elementy z kamienia naturalnego, w tym wyspa kuchenna i granitowy stół na tarasie, a także inteligentny system oświetlenia Philips Hue.
Starannie dobrane materiały, nowoczesne instalacje oraz dopracowane rozwiązania funkcjonalne podkreślają współczesny charakter domu. To przestrzeń, w której estetyka idzie w parze z technologią i codzienną wygodą.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom położony jest na działce o powierzchni 35 arów, przy oświetlonej drodze asfaltowej, w spokojnej części Jedliny-Zdroju. Rozległy teren i bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewniają poczucie przestrzeni, prywatności oraz codzienny kontakt z naturą.
To idealne otoczenie dla osób, które cenią kameralność, odpoczynek od miejskiego zgiełku i możliwość korzystania z terenów zielonych bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Jedlina-Zdrój to miejscowość ceniona za zielone otoczenie, tereny rekreacyjne i uzdrowiskowy charakter. W pobliżu nieruchomości znajdują się szkoła, przedszkole, sklep spożywczy oraz Pałac i Browar Jedlinka. Do centrum Wałbrzycha można dojechać w około 10 minut.
Sąsiedztwo terenów leśnych oraz obszarów związanych z Parkiem Krajobrazowym Gór Sowich i obszarem Natura 2000 dodatkowo podkreśla przyrodniczy charakter lokalizacji.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia. Zwracają uwagę, że to wyjątkowy dom o bardzo wysokim standardzie wykończenia, wyróżniający się nowoczesnymi technologiami, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz funkcjonalnym układem wnętrz. Na szczególną uwagę zasługują gruntowa pompa ciepła, fotowoltaika z magazynem energii, przeszklony taras z jacuzzi i duża działka zapewniająca prywatność. To propozycja dla wymagających klientów, którzy oczekują połączenia komfortu, nowoczesności i bliskości natury.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
