Cena
950 000 zł
cena za m2
7 630,52 zł/m²
Powierzchnia
124,50 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
=== WYŁĄCZNOŚĆ ===
Do sprzedaży oferujemy Państwu dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na Osiedlu Parkowym, w wałbrzyskiej dzielnicy Rusinowa.
Nieruchomość, usytuowana jest na kompaktowej działce o powierzchni 243 m2. Dom posiada dwie kondygnacje użytkowe oraz niewielkie poddasze. Przyjazdy układ pomieszczeń stwarza wiele możliwości.
Na parterze domu znajdziemy:
- duży salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz wyjściem na taras,
- oddzielną kuchnię ze stołem jadalnianym,
- spiżarkę,
- łazienkę wraz z toaletą,
- sypialnię obecnie zaaranżowaną na gabinet,
- przedpokój,
- komunikację.
Na piętrze domu znajdziemy:
- duża sypialnię z częścią gabinetową (można przebudować i uzyskać garderobę),
- mniejszą sypialnię, obecnie zaaranżowaną na pokój młodzieżowy,
- mniejszą sypialnię, obecnie zaaranżowaną na pokój dziecięcy,
- łazienkę wraz z toaletą,
- korytarz.
Posesja jest całkowicie ogrodzona, z przodu znajdziemy przestrzeń zieloną oraz miejsca parkingowe. Z tyłu zaś taras oraz miejsce do rekreacji. Niewątpliwym atutem domu są rozpościerające się widoki na pobliskie pasma górskie. A bliskość do parku Rusinowa to niewątpliwy atut tego miejsca. W sąsiedztwie oprócz licznych terenów rekreacyjnych znajdziemy również ważne elementy miejskiej infrastruktury, takie jak dyskont spożywczy, stacja benzynowa, centrum ogrodnicze przy przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej.
W domu zastosowano przemyślane ogrzewanie elektryczne, które w połączeniu z bardzo dobrą izolacją oraz solidnym dociepleniem stropów i ścian zewnętrznych przekłada się na realnie niskie koszty eksploatacji. Na potwierdzenie ekonomicznego utrzymania nieruchomości właściciele są gotowi udostępnić rachunki z ostatnich okresów grzewczych. Dodatkowym źródłem ciepła jest klimatyczny kominek, który oprócz nastroju, pozytywnie wpływa na ekonomiczny punkt eksploatacji nieruchomości.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania, sugerują jedynie odświeżenie kolorów ścian. Zwracają uwagę na bardzo dobry stan instalacji oraz dobre docieplenie termiczne nieruchomości, jednocześnie podkreślając doskonałą lokalizację oferowanego domu.
Cena do negocjacji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
W momencie sprzedaży nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-DS-1241
Powierzchnia
124,50 m²
Powierzchnia użytkowa
124,50 m²
Powierzchnia działki
243 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
segment
Technologia budowlana
cegła
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2005
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
niska zabudowa, spokój, zieleń niska
Ogrzewanie
elektryczne
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
