Cena
999 000 zł
cena za m2
3 922,26 zł/m²
Powierzchnia
254,70 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Do sprzedaży oferujemy Państwu dom, usytuowany na terenie spokojnego, zielonego osiedla podświdnickiej, prężnie się rozwijającej wsi Witoszów Dolny.
Nieruchomość wybudowana w I kwartale 2022 roku, usytuowana została na działce o powierzchni 901 m2. Powierzchnia użytkowa budynku (bez garażu) wynosi 145,16 m2, zaś powierzchnia całkowita wraz z garażem oraz pomieszczeniami dodatkowymi to 254,7 m2.
Pomieszczenia znajdujące się na parterze:
- salon + jadalnia o powierzchni 27,6 m2,
- kuchnia o powierzchni o powierzchni 13,06 m2,
- łazienka + toaleta o powierzchni 3,8 m2,
- komunikacja o powierzchni 7,5 m2,
- klatka schodowa o powierzchni 4,4 m2,
- kotłownia + pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7,6 m2,
- garaż o powierzchni 44,14 m2.
Pomieszczenia znajdujące się na pierwszym piętrze:
- Sypialnia (z wyjściem na taras) o powierzchni 20,1 m2 (po podłodze 24,6 m2),
- garderoba o powierzchni 3,7 m2 (po podłodze 6,9 m2),
- łazienka wraz z toaletą o powierzchni 9,6 m2 (po podłodze 10,5 m2),
- sypialnia o powierzchni 14,5 m2 (po podłodze 20,5 m2),
- sypialnia o powierzchni 12,6 m2 (po podłodze 17,4 m2),
- schowek o powierzchni 5,7 m2 (po podłodze 9,0 m2),
- komunikacja o powierzchni 10,3 m2.
Część pomieszczeń wymaga wykończenia, tj dwie sypialnie, łazienka wraz z toaletą na pierwszym piętrze, pralnia oraz spiżarnia. Dodatkowo wykończenia wymaga sama elewacja (położenie tynku oraz koloru), ścieżka oraz ogrodzenie. Obecny właściciel jest w stanie wykonać wyżej opisane prace za dodatkową kwotę 75.000,00 złotych.
Miejscowość w której usytuowana jest nieruchomość obecnie pełni rolę przedmieści zarówno Świdnicy, jak i Wałbrzycha. Jednak w samej miejscowości znajduje się m.in. dyskont spożywczy, szkoła, przedszkole, basen (wraz z zespołem saun), hala sportowa, ścianka wspinaczkowa czy sala do squasha. Położenie, infrastruktura oraz dobry dojazd do większych ośrodków miejskich świadczy, że jest to wyjątkowy azyl od miejskiego zgiełku.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania, zauważają możliwości jakie daje wykończenie dodatkowych pomieszczeń czy terenu wokół. Istotnym atutem wg naszych ekspertów jest dobry, utwardzony dojazd oraz doskonały widok z samego domu.
W momencie sprzedaży, nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Cena do negocjacji.
Miejscowość w której usytuowana jest nieruchomość obecnie pełni rolę przedmieści zarówno Świdnicy, jak i Wałbrzycha. Jednak w samej miejscowości znajduje się m.in. dyskont spożywczy, szkoła, przedszkole, basen (wraz z zespołem saun), hala sportowa, ścianka wspinaczkowa czy sala do squasha. Położenie, infrastruktura oraz dobry dojazd do większych ośrodków miejskich świadczy, że jest to wyjątkowy azyl od miejskiego zgiełku.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania, zauważają możliwości jakie daje wykończenie dodatkowych pomieszczeń czy terenu wokół. Istotnym atutem wg naszych ekspertów jest dobry, utwardzony dojazd oraz doskonały widok z samego domu.
W momencie sprzedaży, nieruchomość będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Cena do negocjacji.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W przypadku dodatkowych pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Rzut mieszkania dołączony do oferty nie jest rysunkiem technicznym i określa tylko przybliżone rozmieszczenie pomieszczeń.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-DS-910
Powierzchnia
254,70 m²
Powierzchnia użytkowa
145,16 m²
Powierzchnia działki
901 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ytong
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
niska zabudowa, spokój, zieleń niska
Ogrzewanie
pompa ciepła
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
13,06 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba WC
2
Liczba przedpokoi
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)