Cena
360 000 zł
cena za m2
6 081,08 zł/m²
Powierzchnia
59,20 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Do sprzedaży oferujemy doskonale prosperującą, wałbrzyską kawiarnię Caffe Lampart, usytuowaną na wałbrzyskim Starym Mieście, przy ulicy Dmowskiego, w odległości około 100 metrów od wałbrzyskiego Ratusza.
Ta doskonale znana wałbrzyszanom kawiarnia, to świetnie funkcjonujący, gotowy do przejęcia biznes. Caffe Lampart to nie tylko gruntownie odrestaurowany i przystosowany lokal użytkowy, ale także całkowite wyposażenie, widoczne na zdjęciach. W przypadku chęcia pozostawienia całkowitego wyposażenia lokalu (sprzęty, meble itd) opłata wynosi dodatkowe 15.000 złotych.
Lokal posiada 59,2 m2, jednak z racji wysokich wnętrz, nadbudowana została część sprzedażowa, która dzięki temu powiększyła się o kolejne metry, a co za tym idzie, o kolejne stoliki do obsługi gości. W skład oferowanej nieruchomości wchodzą:
- główna sala sprzedażowa,
- antresola,
- wyposażony bar wraz z miejscem na stoliki,
- zaplecze techniczne,
- toaleta,
- zaplecze kuchenne.
Całość lokalu ogrzewana jest nowoczesnym ogrzewaniem na podczerwień, co daje przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat, tej staromiejskiej kawiarni. Dodatkowo do dyspozycji właścicieli lokalu, dostępne są miejsca parkingowe, na zamkniętym podwórzu.
Ta doskonale znana wałbrzyszanom kawiarnia, to świetnie funkcjonujący, gotowy do przejęcia biznes. Caffe Lampart to nie tylko gruntownie odrestaurowany i przystosowany lokal użytkowy, ale także całkowite wyposażenie, widoczne na zdjęciach. W przypadku chęcia pozostawienia całkowitego wyposażenia lokalu (sprzęty, meble itd) opłata wynosi dodatkowe 15.000 złotych.
Lokal posiada 59,2 m2, jednak z racji wysokich wnętrz, nadbudowana została część sprzedażowa, która dzięki temu powiększyła się o kolejne metry, a co za tym idzie, o kolejne stoliki do obsługi gości. W skład oferowanej nieruchomości wchodzą:
- główna sala sprzedażowa,
- antresola,
- wyposażony bar wraz z miejscem na stoliki,
- zaplecze techniczne,
- toaleta,
- zaplecze kuchenne.
Całość lokalu ogrzewana jest nowoczesnym ogrzewaniem na podczerwień, co daje przyjemne ciepło i wyjątkowy klimat, tej staromiejskiej kawiarni. Dodatkowo do dyspozycji właścicieli lokalu, dostępne są miejsca parkingowe, na zamkniętym podwórzu.
Budynek w którym znajduje się kawiarnia, przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu odtworzono jego oryginalny, XIX wieczny wygląd. Całością nieruchomości wspólnej zarządza sprawny i skuteczny zarządca, firma SiDOM.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do przejęcia inwestycję, bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych. Zauważają oni gruntownie zmodernizowane wnętrza, które zostały doskonale przystosowane do funkcji kawiarnianej. Dodatkowo wartym zauważenia jest opłacalność prowadzonego biznesu oraz doskonała renoma w oczach wałbrzyszan oferowanej kawiarni.
Cena do negocjacji.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu: 791 151 121.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PHN-LS-1025
Powierzchnia
59,20 m²
Powierzchnia użytkowa
59,20 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
kawiarnia
Opłaty w czynszu
Części wspólne, fundusz remontowy, wywóz śmieci, administracja
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
421 PLN
Okna
PCV
Instalacje
wymienione
Rok budowy
1875
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
gastronomia
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
podczerwień
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
kafle
Lokalizacja
Leaflet © OpenStreetMap contributors
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
2,044 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
7,200 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
2,210 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
508.3 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości (brutto)
10,080 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
380,494.3 PLN