Opis nieruchomości
Do wynajęcia oferujemy lokal użytkowy położony na pograniczu wałbrzyskich dzielnic Stary Zdrój oraz Starej Piaskowej Góry.
Lokal znajduje się na parterze kamienicy usytuowanej nieco w głębi zabudowy – z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, ale jednocześnie widocznej z głównej drogi. W skład nieruchomości wchodzi przestronne pomieszczenie główne typu open space, dwa dodatkowe pomieszczenia, zaplecze kuchenne, toaleta oraz wiatrołap. Przed budynkiem znajdują się trzy miejsca parkingowe przeznaczone dla użytkowników lokalu, co stanowi duży atut dla przyszłych najemców oraz ich klientów. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe, które pozwala na wygodne i ekonomiczne użytkowanie lokalu.
Choć budynek nie znajduje się bezpośrednio przy głównej drodze, jest z niej dobrze widoczny. Przy ulicy ustawiony jest również totem reklamowy, który może zostać wykorzystany przez nowego najemcę do oznaczenia prowadzonej działalności i zwiększenia jej widoczności.
W ostatnich latach lokal funkcjonował jako gabinet fizjoterapeutyczny, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają na szerokie zastosowanie – zarówno w działalności biurowej, usługowej, jak i magazynowej. Lokal posiada również niezbędne przyłącza umożliwiające prowadzenie działalności z branży beauty lub pokrewnych usług.
Eksperci Perfect Home oceniają lokal jako wymagający odświeżenia, w szczególności w zakresie odnowienia kolorów ścian. Jednocześnie podkreślają funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dobrą dostępność miejsc parkingowych. Właściciel pozostaje otwarty na rozmowy dotyczące zakresu odświeżenia lokalu przed rozpoczęciem najmu.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Nieruchomość posiada wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Rzut mieszkania dołączony do oferty nie jest rysunkiem technicznym i określa tylko przybliżone rozmieszczenie pomieszczeń.
