Opis nieruchomości
=== KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ===
Do sprzedaży oferujemy Państwu nowoczesny, w pełni umeblowany i komfortowy apartament, usytuowany w spokojnym, zielonym zakątku Bielan Wrocławskich, przy ulicy Makowej.
Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz dużą ilością światła dziennego. Główna część mieszkalna o powierzchni 64,66 m² stanowi otwartą strefę dzienną, obejmującą kuchnię, jadalnię oraz salon. Naturalnym przedłużeniem tej przestrzeni jest taras z bezpośrednim zejściem do przydomowego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia (10,75 m2) z wyjściem na taras, łazienka z toaletą, przestronny przedpokój oraz klatka schodowa prowadząca na piętro. Całość jest klimatyzowana, co znacząco podnosi komfort użytkowania w cieplejsze dni.
Na piętrze zaprojektowano dwie ustawne sypialnie o powierzchniach 16,50 m² i 16,89 m² – obie z wyjściem na taras – oraz dodatkowy, jasny pokój o powierzchni 10,79 m², obecnie pełniący funkcję gabinetu. Znajduje się tu również druga, przestronna łazienka z toaletą, pomieszczenie gospodarcze oraz komunikacja. Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu o powierzchni około 50 m², zlokalizowanego bezpośrednio nad mieszkaniem, który może pełnić funkcję praktycznej przestrzeni do przechowywania lub zostać zagospodarowany według indywidualnych potrzeb. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji gazowej z nowoczesnym systemem kanałowym typu Zehnder.
W ramach oferty apartament sprzedawany jest wraz z komórką lokatorską o powierzchni 6 m² oraz dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym. Konstrukcja garażu została dodatkowo wzmocniona, co zwiększa poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Całość przestrzeni została zaprojektowana w sposób spójny i funkcjonalny. Duże przeszklenia oraz wyjścia na tarasy z każdego pokoju zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie bliskości z otaczającą budynek zielenią.
Do mieszkania przynależy również ogród, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Przestrzeń ta daje możliwość własnej aranżacji i została oddzielona od sąsiednich części, co sprzyja zachowaniu prywatności.
Budynek z 2008 roku został zaprojektowany jako kameralny, czterorodzinny apartamentowiec. Nieruchomość jest zadbana, a części wspólne utrzymywane są przez zewnętrzną firmę sprzątającą. Elewacja została niedawno odświeżona, co wpływa na estetykę całego obiektu. Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do światłowodowego internetu - szczególnie docenianego podczas pracy zdalnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła podstawowa, przychodnia zdrowia, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej. Dojazd do centrum handlowego Aleja Bielany zajmuje kilka minut. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych – autostrad A4 i A8 (AOW) oraz drogi krajowej nr 35.
Odległości:
- basen – 1,2 km,
- ATM System – 1,1 km,
- pl. Dominikański – 10,9 km,
- Rynek – 11,7 km,
- lotnisko – 16,1 km,
- C.H. Magnolia Park – 13,8 km,
- Dworzec Wrocław Główny – 9 km,
- U.S.K. Borowska – 8,8 km.
Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia. Zwracają uwagę na spójnie zaprojektowaną, funkcjonalną przestrzeń oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów. Istotnym atutem jest bezpośrednie połączenie wnętrza z tarasami i ogrodem, które zapewnia komfort codziennego życia oraz poczucie bliskości natury. Dodatkowo podkreślają, że apartament sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach (do uzgodnienia podczas prezentacji).
Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 791 151 121.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty zawartej w Kodeksie Cywilnym. Treść charakteru informacyjnego jest oparta na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich dostęp do weryfikacji. Rzut mieszkania do ofert nie jest rysunkami technicznymi i opisami tylko w przybliżeniu w miejscu zamieszkania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
