OFERTA SPRZEDAŻY

Oferujemy Państwu wyjątkowe, przestronne i starannie urządzone mieszkanie położone w wałbrzyskiej dzielnicy Podgórze, przy ulicy Gdyńskiej.
To lokalizacja o historycznym charakterze, będąca częścią dawnego Wałbrzycha, którego architekturę i układ urbanistyczny ukształtował rozwój przemysłu oraz kolejnictwa.

Oferowana nieruchomość posiada powierzchnię 64,02 m², zgodnie z wpisem w Księdze Wieczystej. Jej niewątpliwym atutem jest przemyślany układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało urządzone według indywidualnego projektu architekta, dzięki czemu zachowano charakter nieruchomości, jednocześnie wprowadzając nowoczesne i funkcjonalne rozwiązania.

Wnętrze wyróżnia się spójnością aranżacji, starannie dobranymi materiałami oraz rozwiązaniami, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. Naturalna drewniana podłoga nadaje pomieszczeniom przytulności i elegancji, natomiast ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort cieplny. Za ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody odpowiada kocioł gazowy Ariston.

Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,

• komfortową sypialnię z garderobą,

• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu,

• łazienkę z WC,

• osobne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni,

• ustawny hol komunikacyjny.

Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD, tworząc estetyczną i praktyczną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Łazienka również została zaprojektowana indywidualnie, z dbałością o funkcjonalność i spójność stylistyczną całego wnętrza.

Standard i wyposażenie nieruchomości:

Mieszkanie wyróżnia się zakresem przeprowadzonych prac remontowych oraz zastosowanymi rozwiązaniami:

• kompleksowy remont i aranżacja według projektu architekta,

• naturalna drewniana podłoga,

• ogrzewanie podłogowe,

• kocioł gazowy Ariston,

• docieplenie ścian wełną mineralną,

• wymieniona stolarka okienna,

• antywłamaniowe drzwi wejściowe wyposażone w kamerę,

• indywidualnie zaprojektowana łazienka,

• kuchnia wykonana na wymiar,

• zabudowy meblowe dopasowane do charakteru wnętrza.

Nieruchomość sprzedawana jest z umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy urządzanie mieszkania.

Dodatkowo do mieszkania przynależy prywatne pomieszczenie piwniczne. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych. W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Budynek położony jest w otoczeniu tradycyjnej zabudowy miejskiej, charakterystycznej dla historycznych dzielnic Wałbrzycha. Okolicę tworzą przede wszystkim kamienice oraz budynki wielorodzinne, które nadają tej części miasta niepowtarzalny klimat. To propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, dostęp do infrastruktury oraz dogodną komunikację.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość dworca kolejowego Wałbrzych Główny, zapewniającego połączenia z innymi miejscowościami regionu.
W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, apteka oraz placówki pocztowe.

W okolicy dostępna jest także infrastruktura edukacyjna i usługowa, co pozwala na wygodne załatwianie codziennych spraw bez konieczności pokonywania dużych odległości.

ATRAKCJE I MOŻLIWOŚCI SPĘDZANIA CZASU

Podgórze to dzielnica, która pozwala odkrywać przemysłową i kolejową historię Wałbrzycha. W niedalekiej odległości znajdują się interesujące miejsca na mapie miasta, takie jak Stara Kopalnia – wyjątkowy kompleks postindustrialny, pełniący obecnie funkcję centrum nauki, kultury i sztuki, Muzeum Porcelany oraz historyczny Rynek.

Lokalizacja stanowi również dobrą bazę wypadową do odkrywania atrakcji regionu wałbrzyskiego, jego zabytków, tras turystycznych oraz malowniczych górskich krajobrazów.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z charakterem, w którym historyczna architektura spotyka się z nowoczesnym standardem wykończenia. Przemyślana aranżacja, naturalne materiały, funkcjonalny układ oraz sprzedaż z umeblowaniem i wyposażeniem sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa, by stać się nowym miejscem do życia.

Eksperci Perfekt Home oceniają nieruchomość jako gotową do wprowadzenia oraz zwracają uwagę na gotowy produkt inwestycyjny, który może szybko rozpocząć generowanie przychodu z najmu.

Dodatkowo nasze biuro oferuje usługę kompleksowego zarządzania najmem krótkoterminowym, co pozwala na bezpieczne i wygodne prowadzenie inwestycji bez konieczności codziennego zaangażowania właściciela. W ramach usługi możemy przejąć bieżącą obsługę nieruchomości, kontakt z gośćmi, organizację pobytów oraz kwestie związane z przygotowaniem i utrzymaniem mieszkania.

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.
W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu 796 151 121.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.